בניית בית פרטי – שלב אחר שלב

בניית בית כוללת שלבים רבים ומורכבים, החל מאיסוף ההון, דרך התכנון, ועד לביצוע, עבודות הגמר, השלמות הבנייה והכניסה המיוחלת לבית החדש.

באופן כללי, תהליך בניית בית מתחלק לשני חלקים מרכזיים:

השלב הראשון הוא שלב התכנון, אשר בו מעורבים בעלי מקצוע כמו אדריכל, מהנדס, מתכנן חשמל, מהנדס אינסטלציה, יועץ קרקע, יועץ מיזוג, מודד, מעצב פנים ועוד.

שלב זה כולל גם קבלת היתר בנייה מול הרשויות.

השלב השני הוא שלב הביצוע, בו מעורבים בעלי מקצוע כגון קבלן עבודות עפר, קבלן שלד, קבלן איטום, חשמלאי, איש אינסטלציה, טייח, צבעי, מתקין מערכות מיזוג, וכו'.

שלב זה כולל קבלה של טפסי אישור לאכלוס, לאחר בדיקה כי הבית עומד בדרישות המינימליות של הרשויות.

אם אתם עומדים לפני התחלה של בניית בית, הכינו את עצמכם – מדובר בתהליך ארוך, מורכב, מרובה ממשקים ולעתים מתסכל. היעד הסופי שאמור לעמוד מול עיניכם הוא הקמת הבית עליו חלמתם מאז ומתמיד (במגבלות התקציב).

תהליך בניית בית פרטי

1. איסוף הון עצמי והגדרת תקציב

בשלב זה עליכם להבין ביניכם ולבין עצמכם מהו ההון העצמי העומד לרשותכם, ובתור נגזרת מכך מהי המשכנתא שעליכם לקחת.

אם אין ברשותכם שטח לבנייה, יש להכניס בשלב זה לתקציב את עלות רכישת הקרקע. בישראל, מרכיב הקרקע עומד על כ-70% מעלות הנכס, אליה יש לצרף